グランドヒルズ岡崎神宮道

  • 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町

  • 京都地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

66.6
非常に割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
8,680万円
109.1万円/㎡
相場
9,267万円
116.5万円/㎡
8,207
8,914
9,621
10,327
AI査定結果
推定相場価格
9,267万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,914万円〜9,621万円
112.1万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランドヒルズ岡崎神宮道
8,680万円（109.1万円/㎡）/ 2階 / 79.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は127.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/218,680万円109.1万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2026/02/218,680万円109.1万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2026/02/098,880万円111.6万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2026/02/068,880万円111.6万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2026/02/038,980万円112.9万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2026/02/038,980万円112.9万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2026/01/319,080万円114.2万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2026/01/3014,000万円153.2万円4階 91.37㎡ 1LDK東
2026/01/259,080万円114.2万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2026/01/139,280万円116.7万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2026/01/109,280万円116.7万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/12/149,380万円117.9万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/12/139,380万円117.9万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2025/12/049,490万円119.3万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/11/079,490万円119.3万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2025/10/289,590万円120.6万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/10/209,590万円120.6万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2025/09/289,680万円121.7万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/09/139,880万円124.2万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/09/139,490万円119.3万円3階 79.54㎡ 2SLDK東
2025/09/109,490万円119.3万円3階 79.54㎡ 3LDK東
2025/07/209,980万円125.5万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/07/209,980万円125.5万円3階 79.54㎡ 2SLDK東
2025/07/199,980万円125.5万円3階 79.54㎡ 3LDK+東
2025/07/1014,900万円163.1万円4階 91.37㎡ 1LDK+東
2025/07/1010,300万円129.5万円3階 79.54㎡ 3LDK+東
2025/07/0510,300万円129.5万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/06/1410,700万円134.5万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/06/1410,300万円129.5万円3階 79.54㎡ 2SLDK東
2025/06/0210,900万円137.0万円2階 79.54㎡ 2LDK東
2025/06/0210,900万円137.0万円1階 79.54㎡ 2LDK東
2025/05/2510,700万円134.5万円3階 79.54㎡ 3LDK+東
2025/04/1210,900万円137.0万円3階 79.54㎡ 3LDK+東
2025/03/2511,000万円138.3万円3階 79.54㎡ 3LDK+東
2025/02/0816,000万円175.1万円4階 91.37㎡ 1SLDK東
2025/01/1716,800万円183.9万円4階 91.37㎡ 1LDK東
2024/05/309,680万円121.7万円3階 79.54㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
グランドヒルズ岡崎神宮道
京都市左京区岡崎円勝寺町
東山駅6分 8,680万円109.1万円79.54㎡2LDK2階 / 5階建 東2002年44戸RC
2025/10/13グラン・ブルー北山通
京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町
松ケ崎駅1分 7,980万円92.6万円86.2㎡4LDK2階 / 5階建 北西2004年38戸RC
2025/12/05フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス
京都市左京区松ケ崎修理式町
松ケ崎駅5分 9,080万円92.4万円98.31㎡4LDK4階 / 7階建 東2007年36戸RC
2025/10/20ルイシャトレ下鴨本通
京都市左京区下鴨西林町
出町柳駅13分 6,980万円95.9万円72.78㎡3LDK6階 / 7階建 東1998年34戸RC
2026/01/30ネバーランド京都下鴨東
京都市左京区高野西開町
茶山・京都芸術大学駅8分 8,780万円96.5万円90.98㎡3LDK6階 / 7階建 南東2007年36戸RC
2025/03/07コスモ吉田近衛通
京都市左京区吉田下阿達町
神宮丸太町駅8分 5,480万円84.8万円64.65㎡3LDK3階 / 7階建 西1999年32戸RC
2025/07/15聖護院パークホームズ
京都市左京区聖護院東寺領町
神宮丸太町駅4分 6,480万円85.7万円75.57㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年57戸RC
2025/06/05マジェス京都岡崎
京都市左京区南禅寺草川町
東山駅8分 10,900万円126.9万円85.88㎡1LDK4階 / 5階建 南東2004年64戸RC
2025/08/31ファミール・グラン岡崎東山荘
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅6分 7,480万円90.4万円82.72㎡3LDK+1階 / 5階建 西2002年42戸RC
2023/08/27ブリリア京都岡崎
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅5分 6,890万円97.8万円70.44㎡3LDK1階 / 5階建 西2006年59戸RC
2025/06/29Brillia京都岡崎
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅5分 6,280万円92.6万円67.82㎡1LDK4階 / 5階建 西2006年59戸RC
2024/08/05ファミールグラン岡崎東山荘
京都市左京区粟田口鳥居町
蹴上駅7分 10,480万円123.2万円85.07㎡3LDK1階 / 5階建 北2002年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%下落、京都市左京区では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は京都市左京区の平均と比較して90.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.3万円/㎡
前年比-3.3%
京都市左京区
57.3万円/㎡
前年比-14.5%
京都府
京都市左京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドヒルズ岡崎神宮道
所在地京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
交通京都地下鉄東西線東山駅徒歩6分
築年月2002年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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