1997〜2007年築, 専有面積69.54㎡〜89.54㎡の平均販売価格
京都府
59.2万円/㎡
前年比+1.7%
京都市左京区
95.9万円/㎡
前年比+2.0%
グランドヒルズ岡崎神宮道
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
/ 東山駅 徒歩6分
2002年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
10,288万円
129.3万円/㎡
4,401
8,326
12,250
16,175
AI査定結果
推定相場価格
10,288万円
129.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,326万円〜12,250万円
104.7万円/㎡〜154.0万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年5月24日
グランドヒルズ岡崎神宮道
10,700万円（134.5万円/㎡）/ 3階 / 79.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は148.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 10,700万円 | 134.5万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 10,900万円 | 137.0万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/03/31 | 14,900万円 | 163.1万円 | 4階 | 91.37㎡ | 1LDK+S+WIC | 東 |
| 2025/03/25 | 11,000万円 | 138.3万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/02/08 | 16,000万円 | 175.1万円 | 4階 | 91.37㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/17 | 16,800万円 | 183.9万円 | 4階 | 91.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 9,680万円 | 121.7万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/04 | 11,800万円 | 136.9万円 | 4階 | 86.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 12,500万円 | 145.1万円 | 4階 | 86.17㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は124.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | グランドヒルズ岡崎神宮道 京都市左京区岡崎円勝寺町 | 東山駅6分 | 10,700万円 | 134.5万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/15 | マジェス京都岡崎 京都市左京区南禅寺草川町 | 東山駅8分 | 10,990万円 | 132.7万円 | 82.82㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/18 | ファミール・グラン岡崎東山荘 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅6分 | 8,780万円 | 112.6万円 | 77.95㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | パークハウス京都岡崎有楽荘 京都市左京区岡崎円勝寺町 | 東山駅5分 | 15,200万円 | 173.0万円 | 87.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/28 | 聖護院パークホームズ 京都市左京区聖護院東寺領町 | 神宮丸太町駅4分 | 9,598万円 | 103.5万円 | 92.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルイシャトレ下鴨本通 京都市左京区下鴨西林町 | 出町柳駅13分 | 7,480万円 | 102.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.7%上昇、京都市左京区では2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は京都市左京区の平均と比較して40.3%割高です。
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