1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+6.3%
京都市左京区
32.3万円/㎡
前年比-41.2%
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グランドヒルズ岡崎神宮道
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
/ 東山駅 徒歩6分
2002年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
10,019万円
126.0万円/㎡
5,390
8,476
11,563
14,649
AI査定結果
推定相場価格
10,019万円
126.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,476万円〜11,563万円
106.6万円/㎡〜145.4万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
グランドヒルズ岡崎神宮道
9,680万円（121.7万円/㎡）/ 1階 / 79.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は136.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 9,680万円 | 121.7万円 | 1階 | 79.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 14,000万円 | 153.2万円 | 4階 | 91.37㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2025/09/13 | 9,880万円 | 124.2万円 | 1階 | 79.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 9,490万円 | 119.3万円 | 3階 | 79.54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/09/10 | 9,490万円 | 119.3万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 9,980万円 | 125.5万円 | 3階 | 79.54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/07/20 | 9,980万円 | 125.5万円 | 1階 | 79.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 9,980万円 | 125.5万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/07/10 | 10,300万円 | 129.5万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/07/10 | 14,900万円 | 163.1万円 | 4階 | 91.37㎡ | 1LDK+納戸 | 東 |
| 2025/07/05 | 10,300万円 | 129.5万円 | 1階 | 79.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 10,700万円 | 134.5万円 | 1階 | 79.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 10,300万円 | 129.5万円 | 3階 | 79.54㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/06/02 | 10,900万円 | 137.0万円 | 1階 | 79.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 10,900万円 | 137.0万円 | 2階 | 79.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 10,700万円 | 134.5万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/04/12 | 10,900万円 | 137.0万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/03/25 | 11,000万円 | 138.3万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/02/08 | 16,000万円 | 175.1万円 | 4階 | 91.37㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/17 | 16,800万円 | 183.9万円 | 4階 | 91.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 9,680万円 | 121.7万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は103.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | グランドヒルズ岡崎神宮道 京都市左京区岡崎円勝寺町 | 東山駅6分 | 9,680万円 | 121.7万円 | 79.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/04 | グラン・ブルー北山通 京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町 | 松ケ崎駅1分 | 7,980万円 | 92.6万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス 京都市左京区松ケ崎修理式町 | 松ケ崎駅5分 | 9,580万円 | 97.4万円 | 98.31㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/20 | ルイシャトレ下鴨本通 京都市左京区下鴨西林町 | 出町柳駅13分 | 6,980万円 | 95.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/15 | コスモ吉田近衛通 京都市左京区吉田下阿達町 | 神宮丸太町駅8分 | 6,180万円 | 95.6万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | 聖護院パークホームズ 京都市左京区聖護院東寺領町 | 神宮丸太町駅4分 | 9,298万円 | 100.2万円 | 92.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/31 | マジェス京都岡崎 京都市左京区南禅寺草川町 | 東山駅8分 | 10,800万円 | 143.3万円 | 75.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/27 | ブリリア京都岡崎 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅5分 | 6,890万円 | 97.8万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/29 | Brillia京都岡崎 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅5分 | 6,280万円 | 92.6万円 | 67.82㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファミール・グラン岡崎東山荘 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅6分 | 7,580万円 | 91.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/05 | ファミールグラン岡崎東山荘 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅7分 | 10,480万円 | 123.2万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 2002年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.3%上昇、京都市左京区では41.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は京都市左京区の平均と比較して276.8%割高です。